SERVICIOS SG

Asesoramiento

El primer paso en todo proceso de desarrollo de un campo de golf es el estudio de viabilidad. Para ello presentamos nuestros servicios de Asesoramiento.
 
SG lleva muchos años asesorando a grandes promotoras nacionales e internacionales interesadas en el desarrollo de campos de golf.
 
Hay que analizar la situación del entorno previsto para el campo de golf, teniendo en cuenta la superficie con la que contamos, los recursos hídricos utilizables (uno de los puntos más importantes), la orografía del terreno, posibles zonas de protección, reservas arqueológicas, red de infraestructuras disponibles, etc.
 
Además de realizar un análisis del entorno, deberemos valorar la situación jurídica del terreno. Especialmente para analizar las posibilidades que puede tener a nivel de tramitaciones administrativas.
 
Por último se debe analizar la viabilidad económica del futuro campo de golf. Realizamos un estudio del número de campos que dispone la zona, la posible demanda del mercado, presentamos las posibles modalidades de explotación del campo.
 
Esta fase de asesoramiento es de suma importancia para evaluar la inversión que se va a generar.
 
 
Diseño
 
Una vez se aprueba el estudio de viabilidad, se procede a realizar la planificación general del Proyecto. Este es el segundo paso, el Desarrollo del Master Plan. A partir de este punto se ofrece el servicio de Diseño.
 
El Master Plan consiste en planificar el suelo, distribuir la superficie en las distintas parcelas que formarán el proyecto: viviendas, hoteles, servicios generales, campo de golf, zona comercial, etc.
 
Esta fase es importante por la coordinación que debe existir entre las distintas partes que formen el proyecto. Arquitectos, urbanistas, abogados, economistas, ingenieros.
 
Este documento no tiene valor oficial y no sirve para dar licencias o permisos de obra.
 
 
Proyecto Básico o Anteproyecto
 
El siguiente paso es desarrollar un Proyecto Básico o Anteproyecto. El Anteproyecto es el conjunto de documentos necesarios para definir en líneas generales la obra, deben dar una idea del proyecto que se quiere desarrollar tanto a nivel técnico como a nivel económico.
 
La diferencia fundamental entre Anteproyecto y Proyecto Básico, es que el primero está orientado al promotor para que tome una decisión de continuar con el proyecto. Mientras que el PB está orientado a conseguir la licencia municipal y permisos de la Administración. Ninguno de los dos es válido para ejecutar las obras. Los dos constan de las mismas partes y los mismos documentos.
 
 
 Estudio de Impacto Ambiental
 
Realización del Estudio de Impacto Ambiental. Cada proyecto de construcción de campos de golf debe ir asociado a un EIA.
 
 
 Proyecto de Ejecución
 
Desarrollo del Proyecto de Ejecución. Es el paso determinante de desarrollo para el campo de golf. Imprescindible para obtener las licencias de obras en cada ayuntamiento.
 
Está formado por:   
 
- Memoria constructiva.
- Anejos a la Memoria
- Pliego de Condiciones Técnicas
- Plan de Control de Calidad
- Presupuesto definitivo
- Planos
- Estudio de Seguridad y Salud
- Presentación del diseño en 3D.
 
 
Dirección de Obra
 
Dirección de Obra. Una vez hemos presentado el proyecto de ejecución a las administraciones pertinentes, se ha aprobado y se ha realizado la contratación de las obras, es cuando podemos empezar a construir el campo de golf.
 
SG como empresa especialista puede asesorar o encargarse de la adjudicación de la contrata. Hemos trabajado con las mejores constructoras de golf del mercado nacional e internacional.
 
Lo habitual es que la empresa que realiza el proyecto del campo de golf sea la que se encargue de la dirección de obra.
 
El director de obra (Dirección Facultativa de Obras) tiene como referencia el proyecto de ejecución.
 
 
Segalés Golf aporta al cliente toda la experiencia pudiendo incorporarse en cualquier fase del proceso de desarrollo del campo de golf. Podemos abarcar los ámbitos que el cliente estime necesarios.

 
  
  
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